融資 不動産買付け実践記！～札幌編～
不動産FIREで必要かも、保険としての持ち家
よくある議論が「持ち家ｖｓ賃貸」 お金だけで言えば「持ち家は損」となる論調 が多いようですね。 まぁ、不動産投資家目線では、割安で買えば 持ち家の方がお得な場合もあるので、 正確に言えば「持ち家は割高」な場合が多い の...
Coffee Break嫁ブロックに遭う人の特徴
いきなり結論から言います！ 私が実際の不動産投資活動で見てきた、 嫁ブロックに遭う男性の特徴！ ◆すでに年収が高い 不動産投資を志すぐらいですから、下地 として上場企業に勤めている高年収の方 が多いです。 ...
未分類悪の集客術。まさか嫁を取り込むとは
税務は大家さんにとって非常に大事な話 大家のはしくれである私もその重要性は理解 しているので、会場が近いこともあり税理士 が講師のセミナーに参加することにした。 セミナーは良かったが、問題はその後。 主催者である不動...
不動産任売物件は決して安くない
先日、築古戸建ての買い付けに埼玉県某市 の駅徒歩５分の物件に内見した。 土地値、想定家賃が低く、リフォーム込みで 利回り、資産性で劣るのでどうかと思いつつ 物件の状態に淡い期待を寄せて内見すること にした。 売却理由を...
不動産ローン破産せずに家を安く買うノウハウ ３
家を安く買うためにローンの情報が出回って いますね。 主に、ローンや控除、間取り、気密性云々、、 といったところでしょうか。 しかし、不動産投資をしている者にとっては、 これだけでは、ちとキツイ。 やはり、安く...
不動産ローン破産せずに家を安く買うノウハウ ２
家を安く買うためにローンの情報が出回って いますね。 主に、ローンや控除、間取り、気密性云々、、 といったところでしょうか。 しかし、不動産投資をしている者にとっては、 これだけでは、ちとキツイ。 実際に投資案...
不動産ローン破産せずに家を安く買うノウハウ １
家を安く買うためにローンの情報が出回って いますね。 主に、フラット３５や各金融機関の金利の情報 でしょうか。 しかし、不動産投資をしている者にとっては、 これだけでは、ちとキツイ。 実際に投資案件として数々の空き...
不動産多分、悪徳不動産屋？買取業者にも注意
相続した物件を売ろうとした時のこと、 他の一棟物の売却益を相殺すべく早期売却を 狙って買取業者に売却額の査定をお願いした。 まぁ、かなり古くて人気にないエリアにある 区分マンションなので値段は捨値でＯＫの 気持ちで出した...
Coffee Break不動産投資家は見た！副業でLINEを教える
コロナ禍で副業に世間の関心が行っている ようですね。 不動産投資の前に副業で自己資金を稼ぐのも、 アリですね。 この記事を書いている時点で不動産価格が 下がる論調が見受けられるものの、 まだまだ、物件価格が高い感が...
Coffee Break副業、おススメの始め方
コロナ禍で副業に世間の関心が行っている ようですね。 そんな中、副業で何を始めるべきか？ 迷っておられる方は多いかと思います。 おススメなのが、まずはご自宅にある不用品 の売却をしてみてはいかがでしょうか？ 商...