Coffee Break

エコノミストに気をつけろ

 よく投資雑誌でエコノミストの株価予測が 載っていますが、当たらないですよね なぜでしょうか。 私見ですが、以下のことが挙げられるのでは ないでしょうか 1;そのエコノミストの性格 性格的にいつも弱気な予測をする方も...
不動産

高値掴みは悪くないかも~節税編~

 先日、亡き父が平成バブルの高値掴みの 相続物件を売却した。というかやっとできた 簡単に書いてしまったが、結構売るのに苦労 した。というのも、、 ◆古い ◆割と田舎の物件 ◆エレベータなしの高いフロアにある区分 人...
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不動産

上位1%の物件を見つける方法

千三つのお宝物件を見つける方法はあるのか?しかも効率的に。実はあるらしく、「秘書問題」とよばれる統計数学を用いた手法。
Coffee Break

詐欺師の斃し方

 投資仲間が面白いやり方で詐欺師を撃退 したのでシェアしますね。 手口は良くある、未公開株案件。  まぁ、この段階で詐欺の確率が高いので、 笑ってしまうのですが、断るだけでは面白く ないとのことで、ちょうど物件を持っている...
不動産

事故物件で民泊!

 事故物件の部屋の家賃は安いですよね。 これを逆手にとって民泊で儲けた人の話を シェアしますね。  一言で言えば、事故物件を借り上げて それを逆に売り物にして怪奇現象に期待を 持たせた民泊である。 外国の方にも心霊スポッ...
不動産

買わない不動産投資~プチ大家になろう~

 最近、融資がさらに厳しくなったようです であれば、いっそのこと物件を買わない 不動産投資をしてみようかと考えています やっぱり融資ネタが良いあなたはこちらを ある地方の実業家が行っている手法ですが 空室の多いアパート...
不動産

残念な売主様の特徴

 最近、中古戸建の現金買いを目指して行動 しています。 その中で見つかったのがあと一押しで指値が 効きそうな物件。 立地条件は駅徒歩約20分。 JRの駅なのでまあまあの立地 気になるのは国土地理院の土地条件図で見た ...
不動産

金持ち父さん 自宅は本当に負債?

ロバキヨ曰く自宅は負債 「金持ち父さん~」を読んで資産構築に 目覚めた人たちは皆、お金を生まないから 「自宅は負債」 と口をそろえて言う。面白いくらいに。 だから「住宅ローン=悪い借金」という 図式が頭にある。 ...
Coffee Break

預金封鎖下の投資術

やはりタンス預金と根強い人気の○○ <ハイパーインフレを逆手に取る> ジンバブエではハイパーインフレが進み 3京5000兆自国ドル = 1米ドル で交換されていたという。 挙句の果てに自国通貨を廃止したという ...