不動産投資はインフレ、即ちお金の価値が
下落する状況でも強い投資です。
なぜならお金の価値が下落する分、物件価格
が上がるからです。
融資を付けて購入した場合、見方を変えれば
相対的に残債の額が目減りしているのと同じ
です。
一方デフレの場合も強いです。デフレは逆に
お金の価値が増す局面です。つまり相対的に
物件価格が下がる場合でも、家賃収入がある
のでやはり心強い投資です。
不動産の他に株式や債券投資があります。
一般に両者ともにインフレに強く、強いて
言えば安定的にクーポンが出る債券投資は
デフレに強いのかもしれません
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インフレによるお金の価値が下落して価格が
上昇、あるいはキャピタルゲインによる高い
利益率を得られる魅力はありますが、これら
は景気を先読みしながら、あるいは今の経済
状況をにらみながら、売買をする必要があり
ます。
これがダメなわけじゃないですけど手間です
よね。あと、必ずしもいつも高い利益が得ら
れるわけじゃなく、収益が不安定になりがち
話しは少しそれますが、充分に安く買えれば
株式ほどの値上がりの可能性は少ないものの
そこそこの売却益と安定的な家賃収入がある
不動産投資の魅力はそこにありますね。
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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