不動産投資本でノンバンクからの借り入れは
ほかの銀行から嫌われるなんて話を聞く。
真っ赤な嘘である。消費者金融の借り入れと
勘違いしているのであろう。
もっとも、他の銀行からの借り入れが無い状態
のままでは不利ですけどね。
ノンバンクのいい点。収益還元重視なので積算
がいまひとつな物件でも融資が下りるのと、
意外と語られていないが違法建築（建蔽率とか）
でも融資が下りるという点
ただ、借換えのときにつらいですけどね。
借換えといえばかの皆さんがよくご存知の某Ｓ
銀行・・
借換えを打診しようものなら露骨な嫌がらせや
引き換えの保険の強制加入etcetc・・
私がお付き合いさせていただいているノンバンク
は一切そんなことはありませんよ。
話を戻すと、物件購入時の融資の際に大目の自己
資金と共同担保が求められるのが辛いけど、ＣＦ
が多く取れる、赤字時の土地分利息の税金が有利
な面もあるので痛し痒しといったところでしょう
とにかく、巷で語られるような悪い噂は無いと、
言いたいのです。
ノンバンクのアフィリエイトがあれば進んで貼り
たいところなんですけどねぇ。
自己アフィリがあればなおさらです。
いやぁ不動産って本当に奥が深いですね
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