ネットで見つけたある借換え代行業者の話
その借換えスキームは、業者なじみの銀行に
募った借換え案件をまとめて持ち込み規模の
メリットを生かして行うスタイル。
借換え業者ではあるのだが話を聞くと実態は
リフォーム業者でもあり、リフォーム込みの
借換えを薦めている。そのあたり商売上手か
ちなみに成功報酬は借換額の２％。
相場の最大５％より下回るのでまずは良心的
ちなみに今回使う金融機関は都内のある信用
金庫。金利は低くなっても年数は短いか。
まぁ、ＣＦが悪くなっても支払総額が少なく
なる、お付き合いする銀行にバラエティを
持たせることにメリットはあるか、、
ちなみに銀行はいくつもの銀行と付合うこと
が、これから借り入れを起こす金融機関から
の信用を得られるので、所有物件数を拡大
させる際のコツである。
話を戻すと、この後がいまひとつ。
話のついでに所有物件で長期入居の３ＤＫ、
５０平米の原状回復フルセットのざっくり
見積もりを聞いたところ、２００万円の
回答が！
おい、９５平米で８０万円で済んだよ！
これで大規模修繕だったらどうなんだろう
かなり割高なローンを組まされて借換えの
意味が無くなることを懸念してお断りした
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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