私の不見識かもだが、最近気づいたのが
税理士を使って融資を引く投資家がいない
（いたらごめんなさい。）ということ。
本当だったら私が一番で気づいた！笑
戯言はともかく、この記事を書いている現在
金融機関の窓口面談で融資を断られた、条件
が厳しい話をよく聞く。
窓口担当者との相性もあるのかもしれない。
いずれにせよ信頼関係が築けていないのも
大きな要因だろう。
その点、税理士を通すと話が違ってくるかも
なぜなら直接、金融機関の職制クラスに話を
持ち込み、有利な状況を設定できるからだ。
彼らの信頼をレバレッジに使い、あなたと
金融機関の信頼関係を一気に築けるから
である。
これに気づいたのは店舗物件を持っている
からで、テナント入居希望者が税理士を
使って融資の段取りを組んでいる場合が多々
あったからだ。
不動産投資の場合もまた有効である。
最近、融資でお世話になった銀行員の方から
裏を取った話なので間違いない。
ただ、一つ欠点としては購入物件、税理士、
債務者、金融機関の４者が同じ地域にいて
この話は初めて成り立つ。
逆を言えば地域密着型の規模拡大戦略を取る
場合は非常に有効。それ以外の戦略は不向き
あと、税理士さんの見極めにも有効ですね。
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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