今回、紹介する怪しい業者は売主。
いわゆる「業者売り物件」の売主です。
その物件所在地は埼玉県内のＪＲ某駅から
徒歩１０分の木造物件。近くにＵＲ住宅が多い
ある地域。
築２０年位で表面利回り１０％
詳細は略すが、怪しいのはレントロール
入居日がやけに一致している。
「詐欺物件あるある」ですね～
業者さん共々怪しいと思いつつ、他の物件を
見るついでに現物を業者さんと確認。
やはり、、外壁が異様に汚い。
そして、生活感が全くない。
資料では満室なのに、、
あり得ない！
案内をしてくれた業者さん共々、詐欺物件と
断定！
早々に切り上げて、次の物件を見学。
すでに一番手が入ったとの電話が入り、購入
出来なかったが、築古ではあるが土地値以下
割と駅近、低所得者向け物件とは言え、修繕
も行き届いている。
外階段の屋根がトタンだったが、頻繁に交換
しているのか、支える部材共々非常に状態が
良く、綺麗だった。
修繕履歴が手に入れば修繕の勉強になる物件
だったのが惜しいくらいだった。
詐欺物件のあとだけに惜しかったですね～
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
追伸
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