ロバキヨ曰く自宅は負債

「金持ち父さん～」を読んで資産構築に
目覚めた人たちは皆、お金を生まないから

「自宅は負債」

と口をそろえて言う。面白いくらいに。

だから「住宅ローン＝悪い借金」という
図式が頭にある。

だが、不動産投資をかじってみるとそうとは
言い切れない。

例えば、評価額がある程度あれば共同担保の
カードとして使える。

もちろん、他人様に貸して家賃を取れるほど
の物件であることは言うまでもないが、、

安く買えれば住宅ローンを組めるので
「悪い借金」も小さく済むし、仮に万が一
亡くなったとしても遺族の負担は少ない。

土地値以下で買えれば、残債の心配は減り
高値で売ることにこだわりは少なくなる。

団信があれば全く負担はなく、丸々自宅が
抵当のない純資産となる！

特に不況の時は、うまくすれば現金買い
できるレベルで安く買えるかもしれない

だから中古戸建は結構、旨味がある。

そして火災保険、リフォームローンを駆使
して修繕すれば売却益も出る可能性も、、

そしてそして、さらに言えば不動産投資に
参入し易い条件が整う。

そう、自宅をうまく買えればお金が入る資産
を買う道具として使えるのである。

まとめ

直接、お金を生み出す資産だけが資産に非ず
条件が揃えば、直接お金を生み出せなくても
資産を買うための道具として使えるから。

いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。

追伸
　マイホームを買うのに奥さんの意見は絶大
ですが、同じく奥さんの反対で不動産投資が
できない方は多いですよね。とりあえず
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