もう何年も前のこと、ある不動産投資
コミュニティの勧誘セミナーに参加したこと
がある。
セミナー終わってお約束の懇親会の最中、
そのコンサル大家さんはお酒が回ったのか、
本音（？）を語りだした。
「みんな、「城」が欲しいんだよ」
『えっ？俺は別に城は欲しくないよ。
キャッシュマシーンは欲しいけどね』
そんな私の心の声をよそに、コンサルさんは
色々語ったが、彼なりの結論はコミュの目的
は「買う」ための手段の需要に応えるのが
存在理由（儲かる）だと経験を積むうちに
悟ったらしい。
いかに運用するとか、資産戦略の話は受けが
悪く、あまりに重点を置くと、コミュの運営
に支障をきたすらしい。（儲からない）
物件さえ買えば、それで一丁上りと考える人
が多いのでしょう。
はっ！、これがコンサル大家さんがのさばる
原因か！
そういえば、「メガ大家になる」が目的の人
がそのコミュにいたなぁ。
現に大した利回りも、銀行評価も出なさそう
な古い物件で出口の厳しそうな「メガ」さん
になった人もいたらしいし。
それと印象的だったのが、「出口戦略」を
考えるのは「頭でっかち」と言ってたこと
大丈夫かい？コンサルさん？
家賃収入のインカムと売却益のキャピタルで
資産拡大が不動産投資の王道だろうに。
そういえば、よくある話で業者とつるんで
物件を買わすパターンがコンサル大家さんに
多いと聞くけど、これもこのパターンなん
でしょうね。
これ以上、近づかないで良かったというか
それにしても、物件をやみくもに欲しがる
人が多いのも怪しいコンサル大家を生み出す
原因になるんですね。私も気をつけねば、、
そんなことが分かっただけでも収穫だった
と思います。
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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