不動産投資を始めて間もないころ、
区分を扱う業者から一棟物を扱う仲介業者を
紹介されたことがある。
考えてみればその区分の業者も怪しかったが
「類は友を呼ぶ」なのか紹介された業者も
かなり怪しかった。
怪しいと言っても、悪徳の類ではなく本当に
不動産仲介の経験があるのか不安な方だった
一言でいうと「素人のおばちゃん」
まず、金融機関の名前を知らない。
具体的には三井住友トラストさんの旧称を
知らない。普通なら「ライフさん」と思わず
言ってしまう営業マンが当時多かったが、
その名称を知らない、、
ここで、「んっ？？」
これだけではない。
マイソクで見せていただいた物件も今一つ
なんだか割高。そんなに地方ではないが、
利回りが築古木造で約１０％。しかも修繕の
跡が写真レベルで分るほどみられない。
快進撃はまだまだ続く。
そばにいた「上司のおばちゃん」のスキーム
が奮っている。
「今買って、オリンピックで売りましょう」
『この利回りじゃ買値撤退も厳しいよ～』
とどめの一言がこれ
「自己資金、半分です」
ツッコミどころ満載、後ろから前から
と言った感じで面談は終了。
融資の厳しいこのご時世、こういった出来事
は体験できないんでしょうねぇ。
ある意味、贅沢な経験だったのかも、、
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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