税務は大家さんにとって非常に大事な話
大家のはしくれである私もその重要性は理解
しているので、会場が近いこともあり税理士
が講師のセミナーに参加することにした。
セミナーは良かったが、問題はその後。
主催者である不動産会社の営業マンが
いきなり張り付いて早速物件の営業!!
この物件がよろしくない、、
新築アパートなのだが利回りが異様に低い
なんと約5%!!
低い!低すぎる!
東京都中央3区ならまだ話は分かるが、
立地は埼玉県内、、
例え浦和駅の近くでもちょっとねぇ、、
恐らく、この話に引っかかる人は多いかも
しれない。
まずはきれいな新築であること。
そして営業マンがイケメン男子!
変わった嫁ブロックのパターンが予想される
奥さんが投資や起業するのを反対する
「嫁ブロック」なる言葉があるが、
下手に投資に目覚めた奥さんをこのイケメン
営業マンが焚きつけて旦那に買わせてしまう
展開が予想される。
ちなみに、あの「かぼちゃの馬車」も
超美人のアシスタントがついてセミナー会場で
売込みをかけていたと聞く。
美人美男は悪徳業者の常とう手段なのか、、
話を戻すと、
セミナーと称し、実態は悪い物件を買わせる
不動産投資セミナーに参加してはいけない
のはよくある話だが、
税務セミナーでつられ、思わず悪徳業者に
出会ってしまった。私にも反省点がある。
それは主催者のチェックを怠ったしまった点
気を付けましょう!
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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