税務は大家さんにとって非常に大事な話
大家のはしくれである私もその重要性は理解
しているので、会場が近いこともあり税理士
が講師のセミナーに参加することにした。
セミナーは良かったが、問題はその後。
主催者である不動産会社の営業マンが
いきなり張り付いて早速物件の営業！！
この物件がよろしくない、、
新築アパートなのだが利回りが異様に低い
なんと約５％！！
低い！低すぎる！
東京都中央３区ならまだ話は分かるが、
立地は埼玉県内、、
例え浦和駅の近くでもちょっとねぇ、、
恐らく、この話に引っかかる人は多いかも
しれない。
まずはきれいな新築であること。
そして営業マンがイケメン男子！
変わった嫁ブロックのパターンが予想される
奥さんが投資や起業するのを反対する
「嫁ブロック」なる言葉があるが、
下手に投資に目覚めた奥さんをこのイケメン
営業マンが焚きつけて旦那に買わせてしまう
展開が予想される。
ちなみに、あの「かぼちゃの馬車」も
超美人のアシスタントがついてセミナー会場で
売込みをかけていたと聞く。
美人美男は悪徳業者の常とう手段なのか、、
話を戻すと、
セミナーと称し、実態は悪い物件を買わせる
不動産投資セミナーに参加してはいけない
のはよくある話だが、
税務セミナーでつられ、思わず悪徳業者に
出会ってしまった。私にも反省点がある。
それは主催者のチェックを怠ったしまった点
気を付けましょう！
いやぁ、不動産投資って奥が深いですね。
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