節税

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スーパーカーを完全経費化!

 私の年代には懐かしいスーパーカーブーム 大人になってその念願の夢を叶え、ついに 買った人もいるはずだが、、 さすがに、完全に経費化して節税の道具に した方はあまりいないだろう。 だが、実際にいる! あなたが大家さん...
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不動産賃貸経営は節税になる

 確定申告の〆が間近になりましたね。 今更ですが笑 不動産賃貸経営は普段の費用が節税ネタに なります。 上手くいくと少しの節税で税率が変わって 税金の額が大きく変わるかもしれないので バカになりません。 せこい話だ...
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高値掴みは悪くない~相続税~

不動産の高値掴み。良い響きではないですね しかし、デメリットばかりではありません。 今回紹介するのは、相続時のメリットです。 相続時の不動産価格は固定資産評価額や 路線価額によるものです。 多くの場合、収益不動産の価格...
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金投資をするのなら~その3~

 金投資と不動産投資。一見、相容れない この組み合わせは意外に相性が良い。 今回紹介するのは不動産投資に金の投資、 と言っても金の売買そのものを利用する話 消費税還付というものをご存じだろうか。 物件購入時に建物に含まれる...
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お金持ちの発想で節税 養子制度の活用

 あのビートたけしが使っている相続税対策 として、孫を養子として相続人として立てて いることを聞いたことがある。 相続人が増えれば一人あたりの相続資産が 少なくなって相続税の納税額の総額が少なく なる。 これを我々、にわ...
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固定資産税を取り戻せ!

 不動産投資仲間で固定資産税を一部では あるが、取り返した強者がいる。 なかなか面白く、かつ、簡単に出来るので シェアしたいと思います。 実は建物はいろんな部品、部材に分れて 固定資産評価されている。その中で盲点と 言えるの...
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金持ちの発想で節税 骨肉の争い、その前に

 相続で良く聞くのが親族間の骨肉の争い。 あかの他人として見ると面白い?のですが、 致命的なミスをしている場合が多い。 それは、相続税の節税。 盲点なのが、納めるまでの期限。 これを忘れて延滞税を支払う羽目に陥り、 結局...
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節税しません!儲けるまでは・・

 節税がいつも正義とは限りません。 不動産投資本でよくあるのが節税の話。 いろんな節税のテクニックや知識が書いて あります。 だけど、この類の本には気をつけなければ なりません。 それは、物件を買い進める視点が抜けている...
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たとえ不動産を高値づかみしても、、その1

所有物件の内、亡き父が高値づかみした 物件がある。 埼玉県某市にある公団の団地なのだが、平成 バブル以前の購入とは言え、今(2018年) の視点で見ると割高感はバッチリである。 何せ、平成バブルがはじけたとき同時期に 同じよ...
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嗚呼、夢の減価償却費プレイ

 融資で汲々とする一般の不動産投資家は 想像も付かぬお金持ち達がチームを組んで 協力し合って実行している節税スキーム があるそうです。 さて、その節税スキームとは? 不動産業者から小耳に挟んだ話なのですが そのお金持ちチ...