不動産

融資

転職、就職は業界の成熟度で

融資を受けるのに属性を高めたいのは、不動産投資家の皆が望むところ。一番に考えるのは転職。給料アップは難しいにせよ、安定はさせたいですよね。潰れてしまったら、元も子も無いですしね。
不動産

ヒロシです。山を買ってしまったとです

あのヒロシが山を買ってしまいましたね~。以前、何かのインタビューで「不動産投資はしない。節約に徹する」なんて言ってたのにまさか、山を買うとは驚きです。
不動産

コンサル大家さんの本音を聞いてしまった件

お約束の懇親会の最中、そのコンサル大家さんはお酒が回ったのか、本音(?)を語りだした。「みんな、「〇〇」が欲しいんだよ」
不動産

マウンティング大家さんガンバレ!

 あるセミナーの懇親会での出来事。 よくある話題で購入物件をリフォームして 貸し出す話をしていると、 「リフォームして貸すの?」 「現金もったいない~」 と、小ばかにするように吹っ掛けてきた方が 割り込んできた。 ...
不動産

不動産投資の成功者はすぐそばに

 前の職場は聞いたことのある大企業。 ある日、隣の部署の社員が退職してベンチャ の再就職することに。ブラック企業でないの にかかわらず! 後で人づてに聞いた話では、既に複数等の マンションを所有していたとのこと。 恐らく...
不動産

高値掴みは悪くないかも~節税編~

 先日、亡き父が平成バブルの高値掴みの 相続物件を売却した。というかやっとできた 簡単に書いてしまったが、結構売るのに苦労 した。というのも、、 ◆古い ◆割と田舎の物件 ◆エレベータなしの高いフロアにある区分 人...
不動産

上位1%の物件を見つける方法

千三つのお宝物件を見つける方法はあるのか?しかも効率的に。実はあるらしく、「秘書問題」とよばれる統計数学を用いた手法。
不動産

事故物件で民泊!

 事故物件の部屋の家賃は安いですよね。 これを逆手にとって民泊で儲けた人の話を シェアしますね。  一言で言えば、事故物件を借り上げて それを逆に売り物にして怪奇現象に期待を 持たせた民泊である。 外国の方にも心霊スポッ...
不動産

買わない不動産投資~プチ大家になろう~

 最近、融資がさらに厳しくなったようです であれば、いっそのこと物件を買わない 不動産投資をしてみようかと考えています やっぱり融資ネタが良いあなたはこちらを ある地方の実業家が行っている手法ですが 空室の多いアパート...
不動産

残念な売主様の特徴

 最近、中古戸建の現金買いを目指して行動 しています。 その中で見つかったのがあと一押しで指値が 効きそうな物件。 立地条件は駅徒歩約20分。 JRの駅なのでまあまあの立地 気になるのは国土地理院の土地条件図で見た ...