利回りアップ

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あの「MM号」に学ぶ空室対策

 さあ、空室対策のシーズン突入です! アイディア、努力が実るチャンスですね~ アクセントクロスやホームステージングの アイディアを大家さんである、あなたは 秘めていることでしょう。 幸い、私の物件は満室になったばかりでその...
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再現性の無い投資?

 最近の不動産投資で話題となっているのが ホームステージングである。 家具家電を付け、内装にも凝って内見者に、 その部屋での豊かな生活を連想させるのが 狙いで行われる。 もちろん、いかにコストを抑えて行うかは 論を待たない。...
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内見者からお金をいただくスキーム!!

 退去者からお金をいただくスキームに続いて 今回はこれは内見者からもいただくスキームを 紹介します。 ・まず内見部屋にスポンサ製品であるアロマ  の香りづけを施す。 よくある空室対策本のテクニックの応用 ・内見者はその香...
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野立て太陽光がダメでも

 最近、見直されてきた野立て太陽光は望み 薄と思った矢先、あるアイディアが浮かんだ といっても、単に手持ち物件の屋根に乗せる だけなんだけどね。 単純極まりないが、馬鹿にならない可能性を 秘めている。 ■土地を新規購入す...
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テナント入居者様から、間接的にお金をいただく!!

 先日は内見者からお金をいただくスキーム を書きました。今回は店舗テナントからお金 をさらにいただくスキームを書いてみたいと 思います。 ・大まかにいえば、スポンサ会社の情報が  書いてあるカード?を置いてもらう作戦  ...
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退去者からお金をいただくスキーム!!

 私の今年の目標(実績じゃなく)として、 退去者からお金をいただくスキーム作りが ある。 思い立ったのは至極簡単な話で、人口減少、 家賃下落が叫ばれている中、ただでさえ売上 が青天井ではない不動産賃貸業。 増収を望んでも...