不動産

不動産

残念な売主様の特徴

 最近、中古戸建の現金買いを目指して行動 しています。 その中で見つかったのがあと一押しで指値が 効きそうな物件。 立地条件は駅徒歩約20分。 JRの駅なのでまあまあの立地 気になるのは国土地理院の土地条件図で見た ...
不動産

金持ち父さん 自宅は本当に負債?

ロバキヨ曰く自宅は負債 「金持ち父さん~」を読んで資産構築に 目覚めた人たちは皆、お金を生まないから 「自宅は負債」 と口をそろえて言う。面白いくらいに。 だから「住宅ローン=悪い借金」という 図式が頭にある。 ...
不動産

築浅は絶対正義?

不動産、特に購入条件として融資条件の関係 で新しい築年数が良いとされるが、本当か? 最近、疑問に思っている。 仕事上、建築物ではないが工業製品に触れる 機会がよくあるが、トラブルの出る製品に 限って製造された期間が景気の良...
融資

AI時代の金融機関の有望融資先、ただし不動産以外

 特に金融機関に限らず人口減少であらゆる 産業が衰退するといわれてます。 仮に本当だとして金融機関がこれを逆手に とって生き残る道は無いものでしょうか。 人口減少と言えば人手不足、結果的に人件費 をかけられなくなる。 ...
不動産

高い買い物が人生をつぶす

 投資用戸建物件を探して痛切に感じること 「新築、高過ぎ!」 「都心近郊の物件も高過ぎ!」 仮に土地値近いの価格での購入が割安、妥当 とすると、新築は明らかに高過ぎる価格。 場所にもよるが特に関東の都心とその近郊も...
自己資金

暗号通貨の底値はいつ?

暗号通貨の底値は電気代から。多分  不動産投資の自己資金づくりに暗号通貨を 狙っている方も多いと思います。 やはり、その価格は底を脱したといわれている からですよね。 <その理由> 電気代と暗号通貨の価格バランスが拮...
自己資金

金投資をするのなら~その2~

 金投資は昔ながらの手堅い投資ですよね。積立式の金投資もあるくらいですから。なんでも、プライベートバンクの中には金と現金しか運用のポートフォリオに無い所もあるそうです。それほど手堅い運用対象なんですね。さて、この金ですが欠点(?)があります
民泊

主婦の副業として民泊はいかが?

私は撤退を経験したものの、関ったことがある者として感慨深いものがあります。民泊とは普通の住宅を旅行者に宿として貸し出すビジネス。主に外国人旅行者がお客さんとなります。そういえば、主婦ってそのまま民泊で働けるなぁと。最近、思うようになりました。
不動産

転職のコツはビジネスモデル

転職先はビジネスモデルで選べ 今は会社員が不動産経営への参入するのに 金融機関が融資を渋っているので、難しい 時期ではありますが、 会社員が融資の属性を上げる手段として転職 はアリだと思います。 というのも、マーケテ...
融資

保護中: 転売を不動産投資の布石に

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