不動産

融資

3月に融資は出やすい?

融資は年末、年央に出やすい  融資が締まりつつある昨今、タコ社長の 気持ちが分かる今日この頃。 年末、年央に金融機関に駆け込むのが良さげ という結論に達した。 既にご存知の方がいたらこのページを去って ください、、 ...
不動産

実録!怪しい業者~その6~

<業者より質が悪い悪徳不動産コンサル>  不動産経営をされている方ならご存じの 某コンサルさんはアフィリエイトをしている 別にそれ自体は構わないのだが、問題はその 内容。 ネットビジネスに興味があったのでその教材 をアフ...
不動産

実録!怪しい業者その5

 特に融資が締まっている昨今、良い物件は なかなか買えないですよね。 そんな時に気を付けるべき業者に出会ったの でシェアしますね。 ポータルサイトで知り合った業者なのですが ある日、電話があって物件情報の案内があり まし...
不動産

融資が厳しい今、悪徳業者に注意!

 この記事を書いている今、融資が閉じられ つつある。 その割には物件価格はさほど下がっていない ということは、短期の借入で物件を仕込んだ 三為業者あたりが最後の逃げチャンスとして 買主を騙すことが充分考えられる。 エビデ...
自己資金

最も自分に合った種銭作り

 不動産投資の種銭づくりのために別の投資 やビジネスをよく考えますよね。  投資法って色々あります。すぐに大きく 儲かる投資手法を探しがちですけど、すぐに は見つからない上、損失のリスクもあるし、 何より自分にできるか?な...
融資

融資動向 2018_3Qまで

結論:キャッシュイズキング  日銀発表の不動産業向け新規貸出額と 新規貸出件数のデータをまとめてみた。 <コメント> 新規貸出額はピークアウトの感がするが、 貸出件数は増えているが、その伸び率は ほぼ変わらず。 私...
不動産

不動産業界は斜陽?

 人口減少に伴い不動産業界は斜陽らしい。 まぁ、そう言ってしまえば日本国内の産業は 皆そうでしょうね。何をいまさら感が満載 ですが、 ところで、不動産に関しては面白い現象が あります。 いつの間にか新たな用語が増えている...
不動産

保険が効かない物件リスク

木造物件の知られざるリスク  もうすぐ春になりますね~ 春にはちょっとした嫌な思い出があります。 物件に被害が出たことです。 当時、木造物件を持っていたのですが一般的 に木造物件はランニングコストが少ないと 言われて...
不動産

埼玉県の不動産投資 一都三県の罠

 このページで紹介している戸建て投資を 始めた時のこと、 一都三県の罠 地元の仲介業者さんとの話題で、埼玉県の 不動産投資で苦戦中の投資家がいる話を 聞かされた。 恐らく一都三県のイメージと違う戸惑いも あるのだろう。...
不動産

実録!怪しい業者その4

 今回、紹介する怪しい業者は売主。 いわゆる「業者売り物件」の売主です。 その物件所在地は埼玉県内のJR某駅から 徒歩10分の木造物件。近くにUR住宅が多い ある地域。 築20年位で表面利回り10% 詳細は略すが、怪...