民泊

分譲マンション管理組合 VS  民泊

所有している区分物件の管理組合から改定された管理規約が届いた。目を引いたのが「民泊の禁止」これで思い出したのが以前参加した、Airbnbのミートアップで聞いた話
不動産

悪徳不動産会社の売却手口

ある不動産仲介の会社から一通のDMが着た。読んでみると、私の物件を購入したい見込み客がいるので、売買仲介契約をして欲しいとのこと。
不動産

嫁ブロックに勝った男

 素敵な嫁に妨害されながらも、一棟モノ 不動産を買付けた仲間の話です。 その男、Y氏としましょう。 一流企業に勤めるものの、雇用の不安から 不動産投資を志した。 そしてついに銀行の審査が下りて、購入する 段階に入ったは良...
不動産

新たな店舗経営者は・・

所有物件の1Fは丸ごと店舗である。 韓国料理屋が入っていたが契約の名義だけ が変わり、新たにタイ料理屋として再出発 することとなった。 タイ料理屋さんだけ合って新たな契約者は タイ人女性である。ちなみに直接会わずに 契約を締結を...
不動産

太陽光を屋根に乗せないほうが良いと思った話

この記事を読まれている頃は売電単価 がいくらか分かりませんが、物件を購入 した当時は、太陽光の売電価格は充分に 儲かる価格でした。 そんな訳で屋根に乗せる太陽光パネルを 物件に取り付けて利回りを上げる話が よく来たものです。...
不動産

持ち家は本当に負債?

金持ち父さん貧乏父さんの影響か、持ち家 は負債と言い切る人が多い。 まぁ、確かに何も考えずに高い新築一戸建て を買った日にゃ、その日から単なる負債発生 かもしれません。 でも、うまく持ち家を活用すれば負債では 無くなる!...
不動産

インフレにもデフレにも強い、不動産投資!

不動産投資はインフレ、即ちお金の価値が 下落する状況でも強い投資です。 なぜならお金の価値が下落する分、物件価格 が上がるからです。 融資を付けて購入した場合、見方を変えれば 相対的に残債の額が目減りしているのと同じ です。...
不動産

虎の威を借る狐になれ!

不動産投資を始めて好きになった言葉が あります。 どちらかと言うと好ましくない言葉です しかし、賃貸経営する上で非常に大事な 言葉だと経験を積んでいく過程で痛感 するようになりました。 その言葉を噛み締めていたからこそ、...
未分類

固定資産税の自動引き落としを止めてみる

自動引落しで固都税を支払うのが一般的です もっと突っ込んだやり方だとクレカを使って ポイント、マイルをためるやり方が流行って います。 私はあえてその方法は一部、使わないことに しました。一部というのはクレカ使用を完全 に否...
Coffee Break

経済的自由を手に入れたその後は・・

アラフィフ世代には懐かしい久保田早紀さん のヒット曲「異邦人」です。 まずは聴いてください。↓ いい曲ですよね。 「あの人は今・・」のネタになりそうですが 実は今、キリスト教に帰依してゴスペル歌手 として活躍...