Coffee Break

神様はみんなに成功を与えない

「神様はみんなに成功を与えない。一時は皆 に儲けさせて、それで取捨選択するのです」          立花証券相談役 石井久 なかなか含蓄のある言葉ですね。  この言葉の主である石井久氏は、巡査から 社会人を始めて証券...
Coffee Break

ブラックマネーで経済発展

 先日、たまったテレビ録画の中にNHKの 特集番組でブラックマネーを取り上げていた 観ていたら、やはりというべきか、裏社会の お金が表社会に食い込んでいる厳しい実態を 映し出していた。地下経済ってやつですね。 例として、倒...
不動産

築浅は絶対正義?

不動産、特に購入条件として融資条件の関係 で新しい築年数が良いとされるが、本当か? 最近、疑問に思っている。 仕事上、建築物ではないが工業製品に触れる 機会がよくあるが、トラブルの出る製品に 限って製造された期間が景気の良...
融資

AI時代の金融機関の有望融資先、ただし不動産以外

 特に金融機関に限らず人口減少であらゆる 産業が衰退するといわれてます。 仮に本当だとして金融機関がこれを逆手に とって生き残る道は無いものでしょうか。 人口減少と言えば人手不足、結果的に人件費 をかけられなくなる。 ...
Coffee Break

老後の2千万円時代の副業を考える_その1

 金融庁の2千万円レポートから副業を まじめに考える人が多くなってきましたね まぁ、今に始まらず老後に不安を感じる方 は何かしらの副業や投資を常に考えています けどね。 今回は風評被害の凄まじい、MLMで成功 している人...
Coffee Break

徳川埋蔵金は多分、もう無い

 幕末を取り上げた時代劇を観たら、 ふと、徳川埋蔵金伝説を思い出した。 埋蔵金伝説といえば、テレビの特番で取り 上げられていたのであなたは覚えているかも しれない。 さて、この埋蔵金伝説、やはり嘘ではないか と思う。...
不動産

高い買い物が人生をつぶす

 投資用戸建物件を探して痛切に感じること 「新築、高過ぎ!」 「都心近郊の物件も高過ぎ!」 仮に土地値近いの価格での購入が割安、妥当 とすると、新築は明らかに高過ぎる価格。 場所にもよるが特に関東の都心とその近郊も...
不動産

転職のコツはビジネスモデル

転職先はビジネスモデルで選べ 今は会社員が不動産経営への参入するのに 金融機関が融資を渋っているので、難しい 時期ではありますが、 会社員が融資の属性を上げる手段として転職 はアリだと思います。 というのも、マーケテ...
融資

転売を不動産投資の布石に

 ある不動産投資セミナーでの出来事。 たまたま席の隣の方は副業の転売で自己資金 を貯めている方であった。 早々に近くに信金、信組で口座を作り、その 収益を口座に入れることを勧めたが、 「まとまったお金が入ったら、、」 ...
不動産

管理会社の選ぶコツ

管理会社選びしくじり先生 私の様に本業の片手間に賃貸経営を志す方 にとって管理会社選びは大事です。 残念ながらしくじってしまった私の教訓を シェアしたいと思います。 管理か客付を採るか、それが問題 管理会社の仕事とし...