Coffee Break

詐欺師の斃し方

 投資仲間が面白いやり方で詐欺師を撃退したのでシェアしますね。手口は良くある、未公開株案件。まぁ、この段階で詐欺の確率が高いので、笑ってしまうのですが、断るだけでは面白くないとのことで、ちょうど物件を持っているその詐欺師に逆提案してみた。
不動産

事故物件で民泊!

 事故物件の部屋の家賃は安いですよね。 これを逆手にとって民泊で儲けた人の話を シェアしますね。  一言で言えば、事故物件を借り上げて それを逆に売り物にして怪奇現象に期待を 持たせた民泊である。 外国の方にも心霊スポッ...
不動産

買わない不動産投資~プチ大家になろう~

 最近、融資がさらに厳しくなったようです であれば、いっそのこと物件を買わない 不動産投資をしてみようかと考えています やっぱり融資ネタが良いあなたはこちらを ある地方の実業家が行っている手法ですが 空室の多いアパート...
不動産

残念な売主様の特徴

 最近、中古戸建の現金買いを目指して行動 しています。 その中で見つかったのがあと一押しで指値が 効きそうな物件。 立地条件は駅徒歩約20分。 JRの駅なのでまあまあの立地 気になるのは国土地理院の土地条件図で見た ...
不動産

金持ち父さん 自宅は本当に負債?

ロバキヨ曰く自宅は負債 「金持ち父さん~」を読んで資産構築に 目覚めた人たちは皆、お金を生まないから 「自宅は負債」 と口をそろえて言う。面白いくらいに。 だから「住宅ローン=悪い借金」という 図式が頭にある。 ...
Coffee Break

預金封鎖下の投資術

やはりタンス預金と根強い人気の○○ <ハイパーインフレを逆手に取る> ジンバブエではハイパーインフレが進み 3京5000兆自国ドル = 1米ドル で交換されていたという。 挙句の果てに自国通貨を廃止するに至った ...
Coffee Break

神様はみんなに成功を与えない

「神様はみんなに成功を与えない。一時は皆 に儲けさせて、それで取捨選択するのです」          立花証券相談役 石井久 なかなか含蓄のある言葉ですね。  この言葉の主である石井久氏は、巡査から 社会人を始めて証券...
Coffee Break

ブラックマネーで経済発展

 先日、たまったテレビ録画の中にNHKの 特集番組でブラックマネーを取り上げていた 不動産に関係あるブラックマネーはこういう 感じです。 観ていたら、やはりというべきか、裏社会の お金が表社会に食い込んでいる厳しい実態を ...
不動産

築浅は絶対正義?

不動産、特に購入条件として融資条件の関係 で新しい築年数が良いとされるが、本当か? 最近、疑問に思っている。 仕事上、建築物ではないが工業製品に触れる 機会がよくあるが、トラブルの出る製品に 限って製造された期間が景気の良...
融資

AI時代の金融機関の有望融資先、ただし不動産以外

 特に金融機関に限らず人口減少であらゆる 産業が衰退するといわれてます。 仮に本当だとして金融機関がこれを逆手に とって生き残る道は無いものでしょうか。 人口減少と言えば人手不足、結果的に人件費 をかけられなくなる。 ...